Para quem busca um imóvel estratégico, com excelente potencial de valorização e espaço de sobra, esta casa no bairro Dona Clara é a escolha ideal. Situada em um lote plano de 390 m², a propriedade se destaca pela versatilidade de sua configuração e pela qualidade de vida que a região oferece. Duas Moradias Independentes: Moradia ou Investimento O grande diferencial deste imóvel é a presença de duas construções completamente independentes no mesmo lote, abrindo um leque de possibilidades para o comprador: ? Residência Principal: Localizada na parte frontal do terreno, conta com 2 quartos amplos, excelente ventilação e iluminação natural privilegiada, recebendo o sol em horários estratégicos do dia. ? Edícula Funcional: Posicionada nos fundos, dispõe de 3 quartos. É a estrutura perfeita para acomodar familiares com total privacidade, montar um home office isolado ou gerar renda imediata através de locação. Ambas as casas contam com banheiros bem distribuídos e independentes. Área Externa e Lazer O quintal amplo é um convite para quem valoriza momentos ao ar livre. O espaço conta com árvores frutíferas já produtivas, criando um microclima agradável e trazendo um toque de natureza para o ambiente urbano. Além disso, a frente do imóvel comporta confortavelmente até 4 veículos, uma característica rara e muito valorizada na Zona Norte. Localização Estratégica e Sossego Situada em uma rua sem saída, a propriedade garante o silêncio e a segurança de um tráfego local estritamente residencial. Ao mesmo tempo, a logística do cotidiano é facilitada pela proximidade imediata com a infraestrutura do bairro: supermercados, padarias, farmácias, açougues e escolas estão a poucos minutos de distância. Para completar, o acesso ao Aeroporto da Pampulha e às principais vias da região é rápido e direto. Casa Não possui habtis.